Venda Empreendimento, Verhnij Jaseniv, Ivano-Frankivs'k, Ucrania, Ukraina, Ivano-Frankivska Oblast, Verhovynskij Rajon, Verhnij Jaseniv

Venda - Cod. 38986

• Tipologia: Empreendimento
• Área: 7500 m²
• N° divisãos: 2
• Andar: 2
• Data das cotações: 22/06/2019

Vou vender um habitat de 74 araras no coração da região Hutsul, nos Cárpatos, na aldeia de Verhnyj Jaseniv, composto por três terrenos para construção.

O habitat está localizado a 10 minutos ao longo do caminho do centro da vila com lojas e uma igreja, a vários quilômetros da capital da região Hutsul - Verhovyna (anteriormente Żabie), a 120 km de Ivanofrankivsk (anteriormente Stanisławów), a 120 km de Chernivtsi, 60 km de Kołomyja. 10 -15 minutos a pé da estrada de asfalto, acesso à casa em carro todo-o-terreno no verão com tempo seco. No inverno, de quadriciclo ou trenó. Possibilidade de alugar um carro ou caminhão - para trazer as coisas necessárias. Já foram iniciadas as obras preliminares de construção de uma estrada direta para o terreno, sendo necessário investimento para concluí-la.

Um local com grande potencial, ideal para uma pousada turística, um pequeno hotel, agroturismo. Dois lotes de cerca de 25 ares estão subdesenvolvidos, em uma fonte.

No terceiro lote (25 ares) uma casa de toras de abeto, sem subsolo, fundação de pedra, 9,03x10,30 m (a maior parte é um tronco saudável da década de 1950), térreo isolado, reformado há 9 anos, água corrente em poço próprio (12 m de profundidade), caldeira, fossa séptica, eletricidade, cobertura de rede móvel, TV satélite.
Na frente da casa há uma varanda coberta com vista para o vale Black Cheremosh. Piso térreo - sala aberta para a cozinha, quarto, corredor, casa de banho (duche) com WC, e três despensas - uma delas com possibilidade de conversão em quarto. O sótão tem mais de 7 m de altura - não isolado, podendo ser aproveitado para 4 quartos com mezzanines e uma casa de banho. A casa era habitada todo o ano - esquentadores eléctricos, salamandra, lareira. O telhado é coberto com telhas de abeto, em 2017 novamente preservadas com fundos trazidos da Polônia. Banheiro - azulejos, chuveiro, pia. A cozinha está equipada com armários feitos à mão por carpinteiro local, cozinha a lenha, aquece toda a parede da sala e placa eléctrica.


Além disso, no terreno existe outra casa com área semelhante, com alpendre, feita de toras, trazida das montanhas e construída no terreno com a finalidade de albergue turístico, na rota turística para Pisany Kamień (1,5 horas ). A casa é histórica, de finais do século XIX, ampliada na década de 1920, em excelente estado de conservação. Dois quartos e um corredor. Foram reconstruídos: um forno de pão de barro com lareira aberta e fogão, e um segundo, também de barro, com lareira coberta e fogão. A casa tem um alpendre com uma bonita vista sobre o vale, é coberto com o chamado drinka (único!) Ou seja, uma prancha (não uma telha) fendida.
No terreno existe ainda uma adega de terra e um telheiro com um pequeno galinheiro.
Variedades antigas únicas de macieiras, uma nogueira na varanda de uma casa residencial. Atrás da cerca há uma floresta - cogumelos, amoras, morangos silvestres.
AS FOTOGRAFIAS MOSTRAM A ÁREA TOTAL DE 25 ÁREAS DO LOTE CONSTRUÍDO
E 49 ÁREAS DOS SEGUINTES LOTES DE CONSTRUÇÃO.

Os restantes 49 ares estão divididos em 2 parcelas de área semelhante. Em uma delas, existe uma nascente que atualmente está contida em uma caixa d'água improvisada. Na ausência do proprietário, os vizinhos usam a água.

Preço de parcelas subdesenvolvidas - $ 1.300 por são. Lotes construídos $ 1.300 por são + $ 10.000 para edifícios com equipamentos. Preços negociáveis na compra de 3 lotes.